不動産に関する税金

不動産を取得または所有すると様々な税が課税される。

「取得時に課税される税金」

登録免許税

不動産所有権を移転する際に課税される国税。
売買による所有権移転登記の場合は、故ｔり資産台帳の登録価格（評価証明書の評価額）の２％が課税。

不動産取得税

都道府県から課税される地方税。
課税対象金額は固定資産台帳の登録価格で、税率は原則４％、
一定基準を満たす住宅用地は３％。

消費税

建物の売買価格に課税される。
土地は課税されない。

印紙税

売買契約書には代金に応じて印紙を貼らなければならない。
通常は、売主飼い主双方が負担する。

１万円未満　非課税
１万円以上１０万円以下　２００円
１０万円超５０万円以下　４００円
５０万円超１００万円以下　１０００円
１００万円超５００万円以下　２０００円
５００万円超１０００万円以下　１万円
１０００万円超５０００万円以下　２万円
５０００万円超１億円以下　６万円
１億円超５億円以下　１０万円
５億円超１０億円以下　２０万円
１０億円超５０億円以下　４０万円
５０億円超　６０万円
契約金額の記載がないもの　２００円

「所有にに関する税」

固定資産税、都市計画税

毎年１月１日における登記簿上の所有者に課税される地方税。
課税対象は固定資産台帳の登録価格。
税率は固定資産税が１，４％から２，１％、
都市計画税が０，３％以内。

住宅に利用されている土地に関しては課税額が減額される。
２００以下の部分についての固定資産税は登録価格の６分の１．
２００超は登録価格の３分の１．

都市計画税は２００以下は登録価格の３分の１、
２００超は登録価格の３分の２に減額される。

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Comments

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